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卖一套亏一套上海嘉定地王割肉出货

发布时间:2019-08-16 19:29:03

  楼盘成交重新低迷,楼市再次陷入观望期,这几乎成了8月楼市的现状。都说亏本的买卖没人会做,上海的一个地王级新开楼盘却公开宣称:卖一套亏一套,总共要亏好几个亿。因为他们当年拿地的楼板成本价每平方一万两千多,现在开盘的新房最低价每平方才一万一千多。这到底是赔本赚吆喝的噱头,还是开发商真的挺不住要割肉了? 、

  这个8月12号刚开的楼盘在上海西北部的嘉定新城,到市中心的人民广场直线距离约25公里,需要一个多小时的车程。在去往这家楼盘的路边,各家楼盘的广告牌见缝插针般的挤在交通标识中。沿着指示,找到了这家楼盘的售楼处。现场一位销售员说,整个项目有5 2套房源,这次推出了155套,以54到168平方米的毛坯房为主,最低售价11588元每平方米起,优惠均价1 000元每平方米。销售人员告诉,按现在的销售均价,卖完这批房子预计要亏几个亿。

  上海嘉定某地王楼盘销售人员告诉,以这种价格一直买下去的话,整个项目要亏5个亿,但是以后的话,现在名气度上来了嘛,以后的话,我们价格就说不准,可能因为我们名气出来了。

  在售楼处,有几个看房的人正在签合同。在交谈中,发现,大多数人都倾向于购买小户型的房子,并且都是自住需求。他们对于开发商所说的亏本卖虽然有些不以为然,但仍认为现在可以出手买了。

  一位看房者告诉,嘉定新城这边的房价,基本上很多楼盘都比较接近,差距不是特别大,基本上我们很多楼盘都看过了。

  问:你觉得还有空间吗往下降?看房者说,我认为没空间了。又问:现在是可以出手买了吗?看房者表示,可以出手了,我觉得可能以后要涨,因为现在政策还算是很严啦。

  公开资料显示,这个楼盘所在的地块是江苏常发集团在上海拿的第一幅地块,在2009年以9.1亿元的总价拍得,比起拍底价高出425%,楼板价12076元/平方米。根据行业内人士计算,楼板价1.2万元每平方米,再加上建筑、财务和营销等成本,售价达到每平方米1.7万元以上才能保本。

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