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海南房地产繁荣背后本地人消费低迷工业败退

发布时间:2019-08-16 19:32:45

  时隔近20年,海南房地产第二波投资热潮再次疯狂涌动。可除了旅游和房地产的快速发展,海南省的经济结构已经出现失衡,普通制造业和园区产业在2009年甚至都出现倒退。这对大部分不是以炒房为生的本省居民而言并不是福音,高房价带来的是高物价,但工资收入和消费却是当地人羞于启齿的话题。

  除了房子,与外地来海南游客的交谈中得出的是两个“差评”:三亚是最“宰客”的旅游城市,海口的基础设施还远远未达到大都市水准。实际上,在这个旅游旺季,三亚市的物价水准也远远高过省会海口,这从价格不菲但每天仍几乎爆满的各大酒店宾馆就可见一斑。

  但从当地出租车司机到普通工薪阶层,除了对节节攀升的房价望洋兴叹,就是感慨工资收入太低。“总不能所有人都去当售楼 或炒房客吧,本地人更需要一个稳定的企业和工作,这才是养家糊口的本钱。”在海口南沙路经营一家小饭馆本地人小李向表示。

  一个辞职炒房的80后

  海口市民王林(化名)是个典型的“80后”男孩,大学毕业没几年,在当地一家普通的公司做着普通的一份工作,每月收入2000元左右。在父母的帮助下,王林2008年在海口美兰区买了一套50平方米左右的小户型房子,总价20万元左右,当时的想法就是先给自己安个窝。

  去年,王林开始发现房价在不停涨,脑袋精明的他开始有了把小房子卖掉换大房子的念头。直到今年1月,他去中介那一打听,自己那套房子现在已经可以卖到40多万元,而且这还是到手价,所有税费中介都能设法让买家出。“中介说现在满大街都是来买房子的,很多人都把贴到了车站的电线杆上,房价涨的很离谱。”看到行情这么好,王林毫不犹豫在1月中旬把自己那套房子出手,在海口地段更好的龙昆北路看中了一套更大的房子。

  可考虑一阵后,王林毅然作出一个令其家人不解的决定,新房暂时不买,还要辞去目前这个每月工资不怎么高的小职员工作,把到手的现金拿到琼海、万宁等地区炒房。

  因为就在这次卖房的过程中,王林通过和中介以及买房人的接触,再加上媒体里整天在说海南的房地产升温,他觉得这是个快速致富的好机会。“我现在卖房的现金加上积蓄,能有50万元左右,现在去万宁或陵水可贷款买一套100平方米左右的房子,以目前的行情,我相信半年后就有20%以上的利润,这可比我每天上下班一年几万元的薪水强多了。”王林对自己的投资前景信心满满。

  至于房地产泡沫,王林说这次他不担心,因为他了解到,大部分来海南买房的外地人都是现金支付全款,而且现在需求量远远超过供应,加上目前土地和新房地产项目暂停审批,房价肯定还会涨一段时间,反正他的目的就是赚个快钱,然后再回海口买房安居。

  这是在海南遇到的一个罕见案例,通过交流后才知道,王林作出这样举动的原因有很大部分来自于对现状的无奈,他认为目前在海南,旅游和房地产才是最热门的,而其他的企业都发展很慢,自己的这份工作看起来前途也不那么美好,如果希望改善生活,必须有眼光和胆量,比如投入到房地产行业。

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